【月額0円】AI文字起こし「Notta Memo」レビュー！自治会の議事録も「言った言わない」もこれ1台で解決
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隣人ガチャで失敗したくない！トナリスクの評判と自治会調査の実力【体験談あり】
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こんにちは、momoです！
一生に一度の大きな買い物、マイホーム。
「日当たり最高！」「駅徒歩10分！」「広々リビング！」 契約書にハンコを押すその瞬間、僕たちの頭の中はバラ色の未来でいっぱいです。
でも…ちょっと待ってください。 その家の「隣」に誰が住んでいるか、本当に知っていますか？
「隣人ガチャ」という言葉が流行る昨今。もし入居した翌日に、隣人がとんでもないモンスターだと判明したら…。 35年ローンという名の「逃げられない鎖」に繋がれた状態で、地獄の生活が始まります。
（注：想像しただけで胃が痛い…。）
今回は、そんな「見えない恐怖」を、入居前に科学的に暴いてくれるサービスを見つけたので紹介します。
これ、ハッキリ言って「転ばぬ先の杖」の最終兵器です。
Contents
早速ですが、今回の正解はこちらです
隣人・近隣トラブル予防の専門家、「トナリスク」です。
「探偵？」と思うかもしれませんが、ただの探偵じゃありません。
「不動産購入前の調査」に特化した、言わば「住環境のプロ」です。
不動産屋は「隣人」まで教えてくれない
「え、不動産屋さんが調べてくれるんじゃないの？」
そう思ったあなた。甘いです。激甘です！（注：過去の僕も含めて） 不動産屋さんの仕事は「家を売ること」。建物や土地のスペック（ハード面）は説明してくれますが、「隣人の性格」や「町内会のドロドロした人間関係」（ソフト面）までは調査義務がないんです。
ここで、僕の身内で実際に起きた「本当にあった怖い話」を共有させてください。これを聞けば、なぜ僕がここまで「隣人調査」にこだわるか分かってもらえるはずです。
実録：姉を襲った「生卵事件」
僕の姉が10年ほど前に家を建てたときの話です。
そこは元々、平屋の借家が南北に2軒並んでいる場所でした。姉はそのうち「南側」の土地を買い取り、そこに2階建ての家を建てたんです。
当然、建築基準法を守った合法的な建築です。
しかし、南側に2階建てができたことで、北側に残った平屋の日当たりは激減。
「真夏以外は日が当たらない」という状況になってしまいました。
これに激怒したのが、北側の住人です。
なんと、姉の家に「生卵」や「野菜のゴミくず」を投げ込む嫌がらせを始めたのです。
な、生卵！？ドラマの中だけの話じゃないの！？
リアルな話なんだよ…。
掃除する姉の気持ちを考えると胸が痛いよ。
もちろん、姉の家は法律上なんの問題もありません。日当たりが悪くなったのは、立地条件上「しょうがないこと」です。
しかし、相手に「法律」や「正論」は通用しませんでした。
話し合いでも解決せず、市役所に相談しても決定打にはならず…。
姉は今も、「話し合いができない隣人」への恐怖とストレスを抱えながら生活しています。
記憶に新しい「騒音おばさん」の恐怖
そしてもう一つ、忘れてはいけないのが、かつて連日ニュースになった「奈良騒音傷害事件」です。 ラジカセで大音量の音楽を流し続け、近隣住民に不眠や頭痛などの健康被害を与えた、あの痛ましい事件。
「引っ越しー！引っ越しー！」と叫ぶ姿を覚えている方も多いと思いますが、あれも特別な場所で起きたわけではありません。ごく普通の住宅街で起きた悲劇です。
あの事件の恐ろしいところは、「逮捕されるまでに約1年半もの時間がかかった」という事実です。 警察や行政が動くまで、被害者は毎日24時間の騒音と恐怖に耐えなければなりませんでした。
「自分は大丈夫」なんて保証はどこにもありません。
もし、あのような人が隣に住んでいたら…35年ローンが一瞬で絶望に変わってしまいます。
僕の自治会（町内会）問題
そんな僕もめちゃめちゃ後悔しています。
別記事で書いているのでご参考にしてください。
不動産屋の「大丈夫」はアテにならない
姉の件も、奈良の事件も、不動産屋ならこう言うでしょう。
「物件自体には問題ありません（キリッ）」
でも、住む人にとって大事なのは「法律」よりも「毎日の平和」ですよね。
もし事前に、隣人が「攻撃的な人」だとか「過去にもトラブルを起こしていた」という情報があれば、絶対にその家は選ばなかったはずです。
内見のたった15分では、隣人が「生卵を投げる人」や「大音量で音楽を流す人」かどうかなんて、絶対に見抜けないんです。
プロの「聞き込み」と「観察」が凄かった
そこで頼るべきなのが「トナリスク」です。
僕が「これなら任せられる！」と興奮したポイントは、その調査のリアルさです。
1. バレない「聞き込み力」
一番心配なのが「調査したことが隣人にバレて、入居後に気まずくなること」。
トナリスクはここが巧妙です。
近隣住民に対して「購入検討者からの依頼」とは言わず、自然なカバーストーリー（地域環境調査など）を使って、本音を引き出します。
「あそこの旦那さん、ゴミ出しにうるさいのよ〜」なんて井戸端会議レベルの情報を吸い上げてくれるんです。
2. 「物理的痕跡」からのプロファイリング
プロは見る場所が違います。
- ゴミ集積所: 分別はされているか？「警告の張り紙」が過剰に貼られていないか？（＝神経質な住民の存在）
- 私物のはみ出し: 道路に植木鉢や自転車を勝手に置いている家はないか？（＝遵法意識の欠如）
3. 「自治会の闇」を暴く
これが一番重要かもしれません。
- 役員は毎年で回ってくるのか？
- 行事への強制参加はあるか？
- 出不足金（罰金）はあるか？
共働き世帯にとって、活動が活発すぎる自治会は「生活破綻」のリスクがあります。これを事前に調べてくれるのは神すぎます。
10万円で「数千万の失敗」を防ぐ
では、実際にトナリスクを使った人がどうなったか。
リアルな事例（口コミ）を元に、その効果を見てみましょう。
ケース1：契約直前で「買わない」決断をしたAさん一家
条件の良い分譲地を見つけたAさん。しかしトナリスクの調査で衝撃の事実が発覚。
- 自治会の役員負担が激重（共働きには無理レベル）。
- ゴミ当番や清掃活動のルールが厳格すぎる。
- 近隣に排他的な雰囲気がある。
結果、Aさんは「購入見送り」を決断しました。
調査費用の十数万円はかかりましたが、「数千万のローンを背負って地獄を見るところだった」と、満足度は10点満点だったそうです。
ケース2：趣味を守れたBさん
スポーツカーが趣味のBさん。
「排気音で苦情が来ないか」が心配でした。
調査の結果、「近隣に音に過敏な人はいない」「むしろ車好きが多い」ことが判明。 さらに、近所のキーマン（自治会長など）が誰かも分かったため、入居時の挨拶回りを戦略的に行え、最高のスタートダッシュを切れたそうです。
まさに「転ばぬ先の杖」！悪い情報を知るだけじゃなくて、「安心して住める」という確信を買うサービスなんだね。
料金プランの目安
決して安くはありませんが、物件価格の約0.5%程度。仲介手数料より遥かに安いです。
料金目安
- ライトプラン（5.5万円〜）
- とりあえずヤバい人（反社やゴミ屋敷）がいないか確認したい。
- スタンダード（10万円〜）
- 昼と夜の環境差や、詳しい聞き込みも頼みたい。（※オススメ）
- 詳細調査（20万円〜）
- 自治会の役員にまで接触して、徹底的に調べ上げたい。
僕が考える正直な弱点
読者のため、そしてmomoの信条として、デメリットも正直に書きます。
- 「未来」までは見通せない
現時点での隣人は調査できますが、将来その隣人が引っ越して、代わりにとんでもない人が来る可能性まではゼロにできません。 - 建物の欠陥は専門外
「壁が薄い」「シロアリがいる」といったハード面の欠陥は分かりません。それは「ホームインスペクション（住宅診断）」の領域です。 - 自分でやるのは危険すぎる（DIY不可）
「自分で近所に聞き込みすればタダじゃん」と思うチャレンジャーなあなた。やめたほうがいいです。
見知らぬ人がウロウロ聞き回れば、あなたが「不審者」認定されます。入居前から悪評が立つリスクがあります。
ここはプロに任せるのが「QOL向上のための必要経費」です。
安心は「お金」で買える！
いかがでしたか？
「隣人調査なんて大げさかな…」と迷う気持ち、分かります。 でも、家を買ってしまった後では、もう引き返せません。
「あの時、数万円をケチらなければ…」
そんな後悔を、あなたには絶対にしてほしくないんです。
トナリスクでは「30分の無料相談」を行っています。
まずは「このエリア、ちょっと気になるんですけど…」と相談するだけでも、プロの視点からアドバイスがもらえます。
幸せなマイホーム生活を守るために、賢い選択をしてくださいね！
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